2D CAD & 3D CAD 튜토리얼

정부가 외국인의 국내 부동산 투기 사례를 포착하고 관계부처 합동으로 첫 기획조사를 벌인다. 또 외국인의 투기성 부동산 거래를 차단하기 위해 외국인에 대해 별도의 거래허가구역을 지정하고 임대사업자 등록이 가능한 비자를 제한하는 방안도 추진한다. 또 외국인의 주택 보유와 거래에 대해 체계적으로 관리하기 위해 내년부터 외국인 주택보유 통계도 만든다. 23일 국토교통부에는 오는 24일부터 법무부, 국세청, 관세청 등 관계기관과 함께 업·다운계약, 명의신탁, 편법증여 등 투기성 거래가 의심되는 1145건에 대해 실거래 조사를 실시한다고 밝혔다. 국토부에 따르면 외국인에 의한 주택거래 건수는 전체의 1% 미만 수준이지만 매년 증가하고 있다. 지난 2019년 6676건에서 2020년 8756건, 2021년 8186건..

정부가 기존 공시가격 현실화 계획을 수정하는 작업에 착수했다. 시세의 90% 수준이었던 공시가격 현실화 목표를 낮추는 등 현실화 목표와 속도를 조정하는 방안이 추진될 것으로 보인다. 부동산 가격 급등 등 외부 요인이 있을 때 현실화 계획을 일시적으로 유예하는 방안도 검토한다. 국토교통부는 2일 공시가격 현실화 계획 재검토 및 공시제도 개선방안 마련을 위한 연구용역을 발주하고 개편 절차에 들어간다고 1일 밝혔다. 국토부는 연구용역 결과를 토대로 올해 11월 중 현실화 계획 수정·보완 방안을 내놓을 계획이다. 바뀐 계획은 내년 공시가격 및 보유세 산정부터 적용된다. 올해 보유세의 경우 2020년 공시가격을 적용, 산정한다. 수정안의 핵심은 현 공시가격 현실화 계획의 목표 현실화율(90%)을 하향 조정하고 목..

4일 부동산업계에 따르면 부산에선 '힐스테이트 해운대 센트럴'이 잔여가구를 분양 중이다. 부산시 해운대구 우동에 총 238가구를 공급하는 이 단지는 지난해 12월 청약 평균 경쟁률 455대1을 기록할 정도로 시장의 관심이 뜨거웠다. 생활숙박시설(이하 생숙)이어서 주택 수에 포함되지 않고 전매제한이 자유로워 투자 수요 등이 몰렸다. 하지만 청약 당첨자들이 잇따라 계약을 포기하면서 물량이 시장에 다시 나왔다. 온라인 부동산커뮤니티에는 프리미엄을 받지 않고 분양권 양도를 원하거나 심지어 마이너스 프리미엄(마피)에 분양권을 넘기겠다는 글도 심심치 않게 올라온다. 총 분양가의 10%인 1차 계약금을 납부했지만 그대로 분양권을 양도하겠다는 사람들도 있다. 분양 관계자는 "초기 프리미엄을 노린 투자자들이 몰렸다가 생..

다음달 출범하는 윤석열 정부의 부동산·대출 규제 정책 발표를 앞두고 은행 가계대출이 넉 달 연속 감소한 것으로 나타났다. 새 정부의 규제 완화 기대감에 대출 감소폭은 크게 줄었다. 30일 은행업계에 따르면, KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 은행의 가계대출 잔액은 지난 28일 기준 702조1983억원으로 집계됐다. 지난 3월 말(703조1937)과 견줘 9954억원 감소한 것이다. 지난 1월(-1조3634억원)과 2월(-1조7522억원), 3월(-2조7436억원) 에 이어 넉 달 연속 줄었으나 월별 감소액은 올 들어 가장 낮았다. 5대 은행 전세자금대출의 경우 같은 기간 2640억 증가했으나 전세대출을 포함한 주택담보대출 잔액은 3월 말(506조7174억원)에 비해 1156억원 감소했다. 신..

10명 중 8명이 부동산을 재태크 투자 수단이라고 받아들이고 있는 것으로 나타났고, 투자에 영향을 미치는 것은 기준금리 인상을 주로 꼽았다고 합니다. 재테크, 투자 수단으로 '부동산'을 보유하고 있는지에 대한 질문에 전체 응답자(720명) 중 38.6%(278명)가 '예'라고 응답했다고 합니다. 현재 부동산을 보유하고 있지 않지만 '투자 예정'이라고 응답한 비율은 40.6%(292명)였고 '아니요'라고 답한 응답자는 20.8%(150명)으로 나타났다고 하네요. 재테크, 투자 수단으로 부동산을 갖고 있거나 투자 예정 수요까지 포함하면 전체 응답자 중 79.2%로 80%에 가까운 대상이 '부동산'을 재테크, 투자 수단으로 생각했습니다. 현재 재테크, 투자 목적으로 부동산은 '기존 아파트'가 44.2%로 가장..

1월 4만5천가구보다 감소 집값하락 조짐·대출규제 등에 경쟁도 줄어 일부 지방 미분양 우려에 건설사 혜택 확대 전문가 "옥석 가려야" 설 이후 대선이 있는 3월까지 두 달간 전국적으로 약 7만가구의 아파트가 분양될 예정입니다. 올해 새 아파트 분양대금에도 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출 규제가 적용되면서 연초 분양 열기가 지난해만 못하다는 평가가 나오는 가운데 건설사들은 흥행 성공을 위해 안간힘을 쓰고 있다. 건설업계는 2·3월 분양성적이 올해 청약 시장의 성패를 좌우하는 '바로미터'가 될 것으로 보고 있다. ◇ 2·3월 분양물량 7만여가구…연기 가능성도 30일 부동산R114 조사에 따르면 설 연휴 직후인 2월에 전국적으로 3만8천10가구, 대선이 낀 3월에는 3만2천846가구가 각각 분양될 예정이..

차갑게 식은 오피스텔 시장 주거용 오피스텔의 투자 열기가 급격히 식어 지난해까지만해도 수백대 1의 경쟁률을 기록하며 흥행을 이어가던 주거용 오피스텔의 투자 열기가 급격히 식어가고 있습니다. 최근 집값이 조정 국면에 들어가자 아파트와 비교한 가격 메리트가 떨어진 데다, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제와 금리 인상까지 겹치자 투자 매력이 크게 떨어진 것으로 해석됩니다. 27일 분양업계 등에 따르면 지난해 대우건설이 공급한 서울 영등포구 ‘신길 AK 푸르지오’ 도시형생활주택에서 최근 미계약 물량이 등장했습니다. 11월 청약 때만 해도 오피스텔은 1312대 1을, 도시형생활주택은 44.6대 1의 경쟁률을 기록했던 것을 감안하면 180도 달라진 분위기입니다. 신길 AK 푸르지오 분양업계 관계자는 “(도시형생활주..

전국 3700여개 부동산 중개업소 중 단 한곳의 중개업소도 “활발하다”고 답하지 못했다. 2012년 8월 이후 가장 극심한 중개업소의 일감 부족 현상이다. KB국민은행이 전국 3722개 회원 중개업소를 대상으로 조사한 ‘매매거래동향’ 결과 전국 매매거래지수는 3.6을 기록했다. 2012년 8월 이후 10여년 만에 가장 낮은 수치다. 조사에 참여한 전국 3722개 회원 중개업소 중 단 한 곳도 “활발하다”고 답한 곳이 없었고, 96.4%가 “한산하다”고 답한 결과다. 나머지 3.6%의 중개업소는 “보통”이라고 말했다. “활발하다”고 답한 중개업소가 단 한 곳도 없던 것은 2018년 12월 이래 처음이다. KB국민은행의 매매거래지수는 100을 기준으로 0부터 200 사이 숫자로 표기되며, 지수가 100보다 ..

한국부동산원, 11월2주 주간 아파트가격동향 발표, 서울 아파트 8월23일 0.22% 후 보합 혹은 내림세 용산·강남 정비사업 기대감 있는 단지 위주 상승, 경기는 비규제지역·상대적 저가 지역 상승폭 커 대구 1년 반 만에 상승률 0.00%, 세종은 마이너스 서울을 비롯한 수도권 집값이 점차 잡히는 모습입니다. 고가 지역에서 재건축 이슈가 있는 아파트 단지 위주로 상승했지만 대출규제에 외곽 지역은 상승률이 부쩍 낮아졌습니다. 11일 한국부동산원에 따르면 11월 둘째 주(8일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 전주 대비 매매가격 은 0.22%, 전세가격은 0.16% 상승해 각각 0.01%포인트씩 떨어졌습니다. 매매의 경우 수도권은 0.26%에서 0.23%로, 서울은 0.15%에서 0.14%로..