전세대출금리 5% 시대, 서민들만 힘든 시기 보내는듯

 

전세의 경우 금리인상으로 대출금리가 5%를 돌파했고, 이에 월세 수요가 늘어나면서 월세 가격도 높아지고 있습니다.

서울 아파트 전세는 0.02% 하락해 2019년 6월 둘째 주 이후 약 2년9개월 만에 내림세로 돌아섰다고 합니다. 

대출이자 부담으로 수요가 감소한 것이 영향을 미친 것으로 보이며 실제로 시중 은행의 전세자금대출 금리가 최고 5%를 넘어서는 분위기입니다.

부산은행이 5.05%로 그 다음을 차지했고, 하나은행(4.95%)과 국민은행(4.92%)의 최고금리도 5%를 목전에 두고 있습니다.

늘어난 대출이자의 압박으로 세입자들 사이에서 차라리 반전세 등 보증부월세가 낫겠다는 인식이 퍼지고 있고 11월 기준 서울 아파트의 전월세 전환율은 4.1%입니다. 전세대출금리가 이보다 높으면 보증금을 낮추고 월세를 내는 것이 세입자로서는 유리하다고 합니다.

수요가 늘고 있고, 임대인 입장에서도 금리가 오르는 만큼 월세를 인상할 가능성이 크기 때문에 선호도가 높은 강남권 신축 아파트를 중심으로 월세 시세가 비싸지고 있습니다.